農村產權交易項目公告

項目名稱

三岔鎮蓮花池村蓮花池組347.56畝土地承包經營權

項目編號

422801200P23070001

轉讓方名稱

恩施市三岔鎮蓮花池村經濟合作社

掛牌起始時間

 2023年07月07日

掛牌截止時間

 2023年07月27日

基本信息

 轉讓價格

3652.55萬元

轉讓方式

其他方式發包

轉讓年限

30年

面   積

  347.56畝

所在地區

  位于恩施市三岔鎮蓮花池村蓮花池組

評估（估價）情況

蓮花池村經濟合作社報請恩施市三岔鎮農村經營管理站評估

 四至情況

1. 龍塘壩地塊土地四至：東至：公路邊；南至：公路溝渠邊；西至：公路邊；北至：公路邊；
2. 前巖地塊土地四至：東至：山林邊；南至：王明秀田邊界；西至：公路邊；北至：田坎邊。

四至詳見蓮花池村擬發包土地四至圖。

交易條件

掛牌公告期

15個工作日

價款支付方式

一次性支付  

其他需要披露的

事項

1、意向受讓方提交申請前應自行前往標的現場勘察，對轉讓標的現狀和瑕疵進行充分的調查、了解，并對本次受讓標的可能存在的風險有充分的認識，提交受讓申請即視為無條件接受該標的，不因取得承包經營權后可能產生的任何風險對轉讓方和武漢光谷聯合產權交易所恩施產權交易有限公司（以下簡稱恩施產權交易有限公司）進行追責和索賠。

2、本次轉讓標的總面積為347.56畝。其中，龍塘壩地塊面積為301.08畝，前巖地塊面積為46.48畝。轉讓標的實際移交面積與公告中公示面積存在差異的，以實際移交面積為準，面積誤差不調整成交價款。 

3、本次轉讓標的位于三岔鎮蓮花池村蓮花池組。（1）龍塘壩地塊土地四至：東至：公路邊；南至：公路溝渠邊；西至：公路邊；北至：公路邊；（2）前巖地塊土地四至：東至：山林邊；南至：王明秀田邊界；西至：公路邊；北至：田坎邊。四至詳見蓮花池村擬發包土地四至圖。

4、意向受讓方報名登記時需足額交納5萬元交易保證金，交易保證金以公告截止日17：00時分足額到達恩施產權交易有限公司指定賬戶為準，不接受擔?；虻谌酱鸀橹Ц?。

5、本標的轉讓期限為30年。意向受讓方被確定為受讓方之日起3個工作日內與轉讓方簽訂《承包合同》，并于合同簽訂之日起5個工作日內一次性付清全部成交價款至轉讓方指定賬戶。

7、受讓方取得該標的承包經營權后，可在不進行破壞性、毀滅性、傷害性的前提下用于農業生產活動。應依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害,維持土地的農業用途，未經依法批準不得用于非農建設。

8、意向受讓方取得標的后，移交工作由轉讓方負責，具體移交時間以轉讓方通知為準。

9、在同等條件下，蓮花池村集體經濟組織成員享有優先承包權。

10、意向受讓方取得承包經營權后，因辦理權證產生的相關稅、費由受讓方承擔。

受讓方應具

備的資格條件

1. 意向受讓方須為依法設立、合法存續的企業法人、其他組織或有完全行為能力的自然人，依法自主經營并獨立承擔法律責任。
2. 具有土地經營管理能力。

3、本次交易不接受聯合體。

交易方式的確定

掛牌期滿，如征集到兩家（含）以上符合條件的意向受讓方

網絡競價（多次報價）

掛牌期滿，如只征集到一家符合條件的意向受讓方

將按掛牌價與受讓方報價孰高原則直接簽約方式成交

信息發布期滿后，
如未征集到意向受讓方

信息發布終結

報名登記時間

掛牌截止日17：30分前

保證金金額

50000元（人民幣）

繳納方式

銀行轉賬

交納保證金

截止時間

掛牌截止日17：00分前(以到賬時間為準)

保證金保證事項及處置方法

1、掛牌截止后，經資格審核，如僅有1個符合條件的意向受讓方辦理受讓登記手續，將按掛牌價與意向受讓方報價孰高原則直接協議方式成交。經確認的受讓方與轉讓方簽訂承包合同并交納全部成交價款后，恩施產權交易有限公司扣除應收取的交易服務費后直接無息原賬戶退回。掛牌截止后，如征集到2個及以上符合條件的意向受讓方，則采取網絡競價方式進行交易，各合格意向受讓方交納的交易保證金直接轉為競價保證金。競價結束，經確認的受讓方與轉讓方簽訂承包合同并交納全部成交價款后，恩施產權交易有限公司扣除應收取的交易服務費后直接無息原賬戶退回；未競得轉讓標的的其他合格意向受讓方，其交納的交易保證金在3個工作日內無息退還至原繳款賬戶。

2、經資格審核，被確定為不符合受讓條件的意向受讓方，其交納的交易保證金在5個工作日內無息退還至該意向受讓方原繳款賬戶。

3、如因非轉讓方原因，出現以下任何一種情形時，意向受讓方所交納的全部保證金不予退還，恩施產權交易有限公司將直接從該保證金中先扣取恩施產權交易有限公司按約定應收取的全部產權交易費用，余額將作為對轉讓方的經濟賠償，經轉讓方書面申請后支付。若保證金不足以彌補轉讓方和恩施產權交易有限公司的經濟損失，轉讓方和恩施產權交易有限公司還有權進一步追究意向受讓方的法律和經濟責任： ①掛牌截止后，意向受讓方單方要求撤回受讓申請的； ②以協議方式轉讓的，意向受讓方在被確認為受讓方后不簽訂承包合同的； ③以網絡競價方式轉讓的，意向受讓方未按要求參與競價及應價， 或者在被確認為受讓方后不簽訂承包合同的。 除非轉讓方和受讓方另有明確約定，否則從承包合同生效時起，扣除交易費用后剩余的保證金自動轉為合同交易價款的一部分，保證金保證作用終止，合同雙方權利義務按合同約定履行。

保證金賬戶

戶  名

武漢光谷聯合產權交易所恩施產權交易有限公司

開戶銀行

中國建設銀行恩施分行

開戶賬號

42050172860809123456

聯系方式

業務咨詢電話

0718-8420622

聯系人

蘇慧  

聯系地址

湖北省恩施市金子壩路恩施州傳媒中心（恩施日報社大樓裙樓2樓）

交易機構

武漢光谷聯合產權交易所恩施產權交易有限公司

公告形式

湖北農村資產交易管理信息平臺（http://nyt.hubei.gov.cn/nczcjy/）

武漢光谷聯合產權交易所恩施產權交易有限公司網站（https://enshi.ovupre.com ）

意向受讓方

需提交材料

意向受讓方在辦理意向受讓登記手續時，須提交下列相關材料（包括但不限于），并保證其真實、完整、有效。
1、營業執照副本復印件；
2、公司章程復印件；
3、法定代表人第二代居民身份證復印件（核原件）；
4、法人授權委托書及被授權人第二代居民身份證復印件（核原件）；
5、受讓申請書（向恩施產權交易有限公司領?。?；
6、保證金轉賬付款憑單；
7、意向受讓方根據公司章程提供合法有效決策文件（原件）；
8、恩施產權交易有限公司要求的其他有關資料。
以上材料均需加蓋公司公章。
自然人需本人持第二代居民身份證復印件（核原件）