標的基本信息

項目編號

FG2023001-1

項目名稱

位于建始縣業州鎮茨泉社區北環路78號十五套房產（二次掛牌）

轉讓底價

499.000000萬元

掛牌日期

2023-1-30

掛牌截止日期

2023-2-3

標的所在地區

湖北省 - 恩施土家族苗族自治州

房產具體信息

房產權證編號

地址

建筑面積

證載權利人

建成時間

已用年限

騰空日期

托管單位

瑕疵問題

房屋現狀

規劃用途

土地使用權類型

土地權證編號

土地性質

土地用途

土地面積

不動產證號

其他說明

本次轉讓標的評估價為662.23萬元，根據轉讓方要求實際掛牌價為499萬元。

交易條件與受讓方資格條件

一、交易條件

掛牌開始日期

2023-1-30

掛牌公告期

5 個工作日

是否自動延牌

是

延牌規則

如果公告期結束時征集到的意向受讓方小于等于（0）個，按照（5）個工作日為一個延長周期，最多延長（5）個周期

價款支付方式

一次性支付  

優先權人是否放棄優先購買權

不涉及

重大事項及其他披露

內容

1、意向受讓方提交受讓申請前需對轉讓標的進行充分的調查、了解，遞交受讓申請時須承諾已充分了解本項目的現狀和瑕疵，對本次產權轉讓可能存在的風險有充分的理解并愿意承擔，不因產權受讓后可能產生的任何風險（包括但不限于過戶風險）對轉讓方和武漢光谷聯合產權交易所恩施產權交易有限公司（以下簡稱：光谷聯交所恩施公司）進行追責和索賠。
2、意向受讓方應對照我國相關管理部門的要求自行審查其受讓是否符合國家政策，意向受讓方一旦遞交受讓申請即表明已確認其符合相關管理部門的要求，能辦理相關資產過戶手續，并愿意承擔因此造成的損失。
3、本次轉讓標的為十五套房屋整體轉讓，標的處置成功后由轉讓方配合受讓方辦理不動產權屬變更登記手續，若轉讓資產面積相關信息與現狀有差異，則以不動產等相關管理部門實測核定為準。
4、本次轉讓標的的不動產登記證過戶到受讓方名下即視為完成資產移交，移交由轉讓方負責，標的移交后發生的水、電、氣及物業管理費由受讓方承擔。
5、意向受讓方在被確定為受讓方之日起5個工作日內與轉讓方簽訂《產權交易合同》，在《產權交易合同》生效之日起5個工作日內將全部成交價款及全部產權交易費用一次性支付至光谷聯交所恩施公司指定賬戶，并同意光谷聯交所恩施公司在收到其全部交易款價之日起5個工作日內，將收到的交易款價一次性劃轉至轉讓方指定賬戶。

與轉讓相關的其他條件

1、意向受讓方在提交受讓申請時須交納 150萬元交易保證金到武漢光谷聯合產權交易所恩施產權交易有限公司指定賬戶（以掛牌截止日17:00前到賬為準）；不接受擔?；虻谌酱鸀橹Ц?。

2、本次轉讓標的所產生的一切稅、費由轉讓方、受讓方按國家有關規定各自承擔。

二、處置方案

征集到兩個及以上受讓方采用的交易方式

網絡競價

報價方式

多次報價

三、受讓資格及審核方式

是否需要登記審核

是

受讓方資格條件

1、意向受讓方須為依法設立、合法存續的企業法人，其他組織或有完全行為能力的自然人。 2、本項目不接受聯合體受讓。

是否允許聯合受讓

否

現場勘查說明

四、保證金交納規則

收取方案

本次標的處置保證金收取方式為固定保證金，保證金金額為150.000000萬元。

交納截止時間要求

掛牌截止日17:00前(以銀行到帳時間為準)

交納方式

銀行轉賬   

收款賬號

收款單位：武漢光谷聯合產權交易所恩施產權交易有限公司

賬號:617011000082398；行號：313541001005

開戶行：漢口銀行股份有限公司恩施分行營業部

保證金內容及處置方式

1、掛牌截止后，經資格審核，如僅有1個符合條件的意向受讓方辦理受讓登記手續，則采取按掛牌價與意向受讓方報價孰高原則直接協議轉讓。經確認的受讓方與轉讓方簽訂產權交易合同后其交易保證金直接轉為交易價款的一部分。掛牌截止后，如征集到2個及以上符合條件的意向受讓方，則采取網絡競價方式進行交易，各合格意向受讓方交納的交易保證金直接轉為競價保證金。競價結束，經確認的受讓方與轉讓方簽訂產權交易合同后，競價保證金直接轉為交易價款的一部分；未競得轉讓標的的其他合格意向受讓方，其交納的交易保證金在3個工作日內無息退還至原繳款賬戶。 2、經資格審核，被確定為不符合受讓條件的意向受讓方，其交納的交易保證金在5個工作日內無息退還至該意向受讓方原繳款賬戶。 3、如因非轉讓方原因，出現以下任何一種情形時，意向受讓方所交納的全部保證金不予退還，光谷聯交所恩施公司將直接從該保證金中先扣取光谷聯交所恩施公司按約定應收取的全部產權交易費用，余額將作為對轉讓方的經濟賠償，經轉讓方書面申請后支付。若保證金不足以彌補轉讓方和光谷聯交所恩施公司的經濟損失，轉讓方和光谷聯交所恩施公司還有權進一步追究意向受讓方的法律和經濟責任：①掛牌截止后，意向受讓方單方要求撤回受讓申請的；②以協議方式轉讓的，意向受讓方在被確認為受讓方后不簽訂產權交易合同及未支付交易價款的；③以網絡競價方式轉讓的，意向受讓方未按要求參與競價及應價，或者在被確認為受讓方后，未按要求簽署《競價結果確認書》及《產權交易合同》或放棄受讓的。 除非轉讓方和受讓方另有明確約定，否則從產權交易合同生效時起，扣除交易費用后剩余的保證金自動轉為合同交易價款的一部分，保證金保證作用終止，合同雙方權利義務按合同約定履行。

轉讓方信息

轉讓方名稱

李先培

聯合轉讓方

評估信息

評估機構

永業行（湖北）土地房地產評估咨詢有限公司

評估核準（備案）機構

核準（備案）日期

評估基準日

2022-12-28

評估報告文號

鄂永房【2023】咨字第EX0002號

標的評估值(萬元)

662.230000

賬面凈值(萬元)

經辦人聯系方式

交易機構

光谷聯交所恩施產權交易有限公司

交易機構聯系人

魯藝

交易機構聯系電話

0718-8420625

受讓方/投資方/承租方應提交的附件材料

材料名稱

是否需要原件

是否需要復印件

是否需要電子版

下載模板

聯交所要求提供的其他材料

需要

需要

不需要

--

營業執照 （法人、其他組織適用）

不需要

需要

需要

--

法人代表/負責人身份證 （法人、其他組織適用）

不需要

需要

需要

--

公司章程/合伙協議 （法人、其他組織適用）

不需要

需要

需要

--

內部決議文件 （法人、其他組織適用）

需要

不需要

需要

--

身份證正面 （自然人適用）

不需要

需要

需要

--

身份證反面 （自然人適用）

不需要

需要

需要

--